À VENDRE 445 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 24387031
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1536 Rue de Niverville J3L0N3 Chambly Montérégie

Chambly
Appartement
8 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
2011 Année
ND Superficie
Occupation rapide. Le 1536 de Niverville! Une copropriété très bien administrée avec un fond de prévoyance en santé. Ici, qualité, confort et emplacement de choix se rencontrent. Situé dans un secteur recherché, ce magnifique condo de deux chambres à coucher, une salle de bain et une salle d'eau saura séduire dès la première visite. Offert par sa seule propriétaire depuis 2011, il a été entretenu avec un soin remarquable au fil des années. Chaque détail a été préservé et amélioré grâce à des rafraîchissements réguliers, faisant de cette propriété un véritable clé en main à l'état impeccable.
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Appartement
Année de construction 2011
Dimensions 30.15 x 25.92 mètres
99 x 85 pieds Irrégulières
Superficie habitable ND
Fenêtres
PVC
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Armoires
Mélamine
Stratifié
Mode de chauffage
Air soufflé
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 3.7x4.6 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Penderie (Walk-in) 7.6x4.0 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Salon 13.0x12.0 P Plancher flottant
PRINCIPAL 2ième étage Salle à manger 18.0x10.0 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Cuisine 18.0x8.1 P Plancher flottant
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher principale 12.7x14.1 P Plancher flottant
PRINCIPAL 2ième étage Penderie (Walk-in) 4.1x8.9 P Plancher flottant
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 12.7x9.11 P Plancher flottant
PRINCIPAL 2ième étage Salle de bains 12.11x7.1 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Salle d'eau 5.5x9.4 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Autre 5.2x7.6 P Céramique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Découvrez un condo exceptionnel à Chambly situé dans une copropriété saine, bien administrée et tourné vers l'avenir. Le tout, grâce à un fonds de prévoyance, un carnet d'entretient et tous les documents nécessaires à jour pour une paix d'esprit. Situé dans un secteur recherché ce magnifique unité de deux chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau, un avantage distinctif que l'on retrouve dans peu d'unités du complexe, saura vous séduire dès la première visite. Offert par sa seule propriétaire depuis 2011, il a été entretenu avec un soin remarquable au fil des années. Chaque détail a été soigneusement préservé et amélioré grâce à des rafraîchissements réguliers, faisant de cette copropriété un véritable clé en main à l'état impeccable.
Dès votre entrée, vous serez charmé par son ambiance lumineuse, moderne et chaleureuse. La fenestration généreuse ainsi que la grande porte menant au balcon baignent les espaces de lumière naturelle. Le foyer au gaz ajoute une touche de raffinement et crée une atmosphère conviviale.
La cuisine au design contemporain propose de superbes comptoirs de quartz, alliant élégance et fonctionnalité. La salle de bain, raffinée et spacieuse, offre un bain encastré ainsi qu'une grande douche vitrée indépendante, pour un confort digne des co-propriétés haut de gamme. La salle d'eau intègre l'espace laveuse-sécheuse et ajoute une fonctionnalité des plus appréciées au quotidien.
Les espaces de rangement constituent un avantage majeur : un grand walk-in dans la chambre principale, un espace de rangement intérieur pratique ainsi qu'un locker privé permettent d'optimiser chaque pied carré avec efficacité.
Ce condo se distingue également par son emplacement privilégié. Sa terrasse privée donne sur un environnement verdoyant, tout près de la piste cyclable, vous offrant une vue paisible et intime. Un décor naturel apaisant, idéal pour profiter pleinement de votre espace extérieur.
Situé au premier étage, ce condo offre une accessibilité idéale avec seulement quelques marches à monter. Deux espaces de stationnement extérieurs, situés directement devant le condo, viennent bonifier encore davantage le confort au quotidien.
Le système de chauffage au gaz naturel représente un atout supplémentaire, offrant confort, performance et efficacité énergétique.
À proximité de tout : pistes cyclables, autoroutes, garderies, parcs, centres sportifs et services essentiels. Son emplacement est particulièrement avantageux pour les étudiants et les travailleurs grâce à un accès rapide et direct vers Montréal.Ville en pleine expansion, Chambly séduit de plus en plus par son dynamisme, sa qualité de vie exceptionnelle et son équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Rare sur le marché, ce condo de qualité supérieure se démarque par son entretien irréprochable, ses nombreux espaces de rangements. Une fois votre acceptée, vous n'aurez qu'à vous déposer.
Inclusions Lave-Vaisselle Bosh, pôles et rideaux, système d'alarme intrusion à la centrale, luminaires, balayeuse centrales et ses accessoires, canapé de cuir italien, 3 tabourets de l'îlot
Exclusions Tous les bien du propriétaire
Évaluation bâtiment 2024 $ 299,700
Évaluation terrain 2024 $ 86,500
Grand total $ 386,200
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 1,094
Frais de copropriété $ 3,600
Taxes municipales 2026 $ 2,326
Taxes scolaires 2026 $ 258
Total $ 7,278
Vente avec garantie légale

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Souzika Villemaire

Courtier immobilier

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