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À VENDRE
580 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 24181586
1347 1349 Rue Maple J4J4P1 Longueuil (Le Vieux-Longueuil) Montérégie Bellerive
Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
Duplex
6
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1939
Année
ND
Superficie
Avis aux investisseurs! Duplex très bien situé dans un secteur résidentiel, sécuritaire et paisible du Vieux-Longueuil, à proximité de tous les services, des axes routiers, des commerces et des transports en communs. L'immeuble tout briques comprend un 6 1/2 au rdc ainsi qu'un 3 1/2 à l'étage. 2 logements actuellement loués à des locataires stables et fiables depuis quelques années. Ces logements offre une base locative intéressante pour un investisseur qui souhaite amorcer un portefolio immobilier dans un secteur où la valeur des immeubles croit année après année. Revenus locatifs avec fort potentiel d'optimisation future.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1939 |
| Dimensions |
25 x 26 pieds 7.74 x 7.80 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Aluminium PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Guillotine |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Revêtements |
Brique
|
| Toiture |
Bitume et gravier Membrane élastomère
|
| Superficie du terrain | 4 270 pc |
| Dimensions du terrain |
79.90 x 47.10 mètres 262 x 155 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Piscine | Hors-terre |
| Aménagement du terrain |
Terrain/cour bordé de haies |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.6x7.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.5x7.10 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 11.5x13.2 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.5x7.4 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.6x9.10 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle familiale | 23.4x10.8 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 10.7x11.10 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 10.4x7.8 P | Céramique |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Cegep Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Université |
| Services disponibles |
Cour |
Avis aux investisseurs! Duplex très bien situé dans un secteur résidentiel, sécuritaire et paisible du Vieux-Longueuil, à proximité de tous les services, des axes routiers, des commerces et des transports en communs. L'immeuble tout briques comprend un 6 1/2 au rdc ainsi qu'un 3 1/2 à l'étage. 2 logements actuellement loués à des locataires stables et fiables depuis quelques années. Ces logements offre une base locative intéressante pour un investisseur qui souhaite amorcer un portefolio immobilier dans un secteur où la valeur des immeubles croit année après année. Revenus locatifs avec fort potentiel d'optimisation future.
3 espaces de stationnements
piscine hors-terre
situé à courte distance du parc Michel-Chartrand
3 espaces de stationnements
piscine hors-terre
situé à courte distance du parc Michel-Chartrand
Inclusions
piscine hors terre
Exclusions
Tous les biens personnels des locataires
| Évaluation bâtiment 2025 | $ 238,800 |
| Évaluation terrain 2025 | $ 208,700 |
| Grand total | $ 447,500 |
| Taxes municipales 2026 | $ 4,762 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 1 |
| Total | $ 4,763 |
Courtier inscripteur
Souzika Villemaire
Courtier immobilier
