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2,599,000 $
CAD
À VENDRE MLS: 24406851
Calculer vos versements 101 Rue de la Rotonde App. PH3-07 H3E0C8 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Appartement
15
Pièce(s)
3
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2017
Année
2238 pi²
Superficie
Un PENTHOUSE comme nul autre ! Situé au prestigieux EVOLO S, il offre 2 238 pi² sur 2 niveaux, avec plafonds de 10 pi et une fenestration surdimensionnée qui inonde l'espace de lumière naturelle. Une terrasse privée de 1 000 pi² avec spa et 2 balcons révèlent sans doute les plus belles vues de Montréal : le centre-ville, le Mont-Royal et le fleuve en panorama. Aire ouverte moderne, cuisine haut de gamme, 3 chambres et 3 salles de bain. Deux stationnements intérieurs et un rangement complètent cette propriété d'exception. Ici, chaque lever et coucher de soleil est une oeuvre d'art -- un privilège rare au coeur de l'Île-des-Soeurs.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2017 |
| Superficie habitable | |
| Fenêtres |
Aluminium
|
| Type de fenêtre |
Porte-fenêtre
|
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
|
| Mode de chauffage |
Air soufflé
Plinthes électriques
|
| Garage |
Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus
|
| Topographie |
Plat
|
| Stationnement |
Au garage
|
| Piscine |
Chauffée
Creusée
|
| Aménagement du terrain |
Clôturé
Paysager
|
| Vue |
Sur l'eau
Sur la montagne
Panoramique
Sur la ville
|
| Zonage |
Résidentiel
|
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Autre | Hall d'entrée | 10.6x9.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 4.7x8.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 13.6x10.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Cuisine | 17.8x9.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Autre | 7.4x4.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle à manger | 17.5x8.6 P | Bois |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité
|
| Efficacité énergétique |
LEED
|
| Énergie pour le chauffage |
Électricité
|
| Équipement disponible |
Balcon privé
Climatiseur central
Échangeur d'air
Interphone
Porte de garage électrique
Sauna
Semi-meublé
|
UN VRAI PENTHOUSE -- EVOLO S, Pointe-Nord, Île-des-Soeurs
Probablement la plus belle vue de Montréal.
Ce spectaculaire penthouse en coin, unique sur 2 niveaux et 2 238 pi², surplombe la ville et le fleuve avec des panoramas entièrement dégagés sur le centre-ville, le Mont-Royal, le Saint-Laurent et l'Île-des-Soeurs.
Sa vaste terrasse privée de 1 000 pi² avec spa et balcon devient votre loge exclusive pour admirer les levers et couchers de soleil les plus spectaculaires de la métropole.
Points forts de l'unité
-Aire ouverte lumineuse : salon, cuisine et salle à manger baignés de lumière naturelle
-Plafonds Extenzio de 10 pi et immenses fenêtres pleine hauteur : vue à 180° garantie
-Foyer au gaz ORTAL et planchers de bois de chêne d'ingénierie
-Cuisine de chef avec grand îlot, électroménagers Miele, cellier et comptoirs en quartz
-3 chambres et 3 salles de bain complètes avec planchers chauffants, luminaires encastrés et toiles solaires motorisées
-Mezzanine panoramique avec salle familiale, bar et cellier : espace polyvalent pouvant devenir bureau, cinéma maison, gym ou 4e chambre
-Chauffage et climatisation centrale à air pulsé
-2 garages intérieurs fermés + 1 rangement en béton
-Unité partiellement repeinte en 2025
L'immeuble -- EVOLO S
-Tour de condominiums de luxe certifiée LEED (2016).
-Portier et sécurité 24/7
-Piscine extérieure, spa intérieur, sauna, bain vapeur et bassin froid
-Centre sportif ultramoderne
-Salle sociale (lounge)
-Deux suites pour invités
Frais de condo : chauffage, eau chaude, climatisation privative, entretien, assurances, gestion et fonds de prévoyance inclus.
Localisation :
Le secteur Pointe-Nord, un des plus recherchés de l'Île-des-Soeurs : paisible, verdoyant et directement au bord du fleuve, adjacent au parc de l'Esplanade.
-REM accessible à pied
-Restaurants, cafés, épiceries fines et commerces à proximité
-Accès rapide aux autoroutes et aux pistes cyclables
Un style de vie unique :
Avec ses volumes impressionnants, ses finitions haut de gamme et la plus belle vue de Montréal, ce penthouse ne se contente pas d'offrir un toit : il propose un mode de vie hôtelier cinq étoiles, au coeur d'un projet parmi les plus prestigieux de la ville.
Une seule visite, et vous comprendrez pourquoi cette propriété est incomparable.
*Note importante
Les unités PH3-05 et PH3-07 ont été combinées par le vendeur. Elles pourraient être séparées de nouveau, selon les règles de l'art et à ses frais, si l'acheteur le souhaite.
Probablement la plus belle vue de Montréal.
Ce spectaculaire penthouse en coin, unique sur 2 niveaux et 2 238 pi², surplombe la ville et le fleuve avec des panoramas entièrement dégagés sur le centre-ville, le Mont-Royal, le Saint-Laurent et l'Île-des-Soeurs.
Sa vaste terrasse privée de 1 000 pi² avec spa et balcon devient votre loge exclusive pour admirer les levers et couchers de soleil les plus spectaculaires de la métropole.
Points forts de l'unité
-Aire ouverte lumineuse : salon, cuisine et salle à manger baignés de lumière naturelle
-Plafonds Extenzio de 10 pi et immenses fenêtres pleine hauteur : vue à 180° garantie
-Foyer au gaz ORTAL et planchers de bois de chêne d'ingénierie
-Cuisine de chef avec grand îlot, électroménagers Miele, cellier et comptoirs en quartz
-3 chambres et 3 salles de bain complètes avec planchers chauffants, luminaires encastrés et toiles solaires motorisées
-Mezzanine panoramique avec salle familiale, bar et cellier : espace polyvalent pouvant devenir bureau, cinéma maison, gym ou 4e chambre
-Chauffage et climatisation centrale à air pulsé
-2 garages intérieurs fermés + 1 rangement en béton
-Unité partiellement repeinte en 2025
L'immeuble -- EVOLO S
-Tour de condominiums de luxe certifiée LEED (2016).
-Portier et sécurité 24/7
-Piscine extérieure, spa intérieur, sauna, bain vapeur et bassin froid
-Centre sportif ultramoderne
-Salle sociale (lounge)
-Deux suites pour invités
Frais de condo : chauffage, eau chaude, climatisation privative, entretien, assurances, gestion et fonds de prévoyance inclus.
Localisation :
Le secteur Pointe-Nord, un des plus recherchés de l'Île-des-Soeurs : paisible, verdoyant et directement au bord du fleuve, adjacent au parc de l'Esplanade.
-REM accessible à pied
-Restaurants, cafés, épiceries fines et commerces à proximité
-Accès rapide aux autoroutes et aux pistes cyclables
Un style de vie unique :
Avec ses volumes impressionnants, ses finitions haut de gamme et la plus belle vue de Montréal, ce penthouse ne se contente pas d'offrir un toit : il propose un mode de vie hôtelier cinq étoiles, au coeur d'un projet parmi les plus prestigieux de la ville.
Une seule visite, et vous comprendrez pourquoi cette propriété est incomparable.
*Note importante
Les unités PH3-05 et PH3-07 ont été combinées par le vendeur. Elles pourraient être séparées de nouveau, selon les règles de l'art et à ses frais, si l'acheteur le souhaite.
Inclusions
Réfrigérateur Sub-Zero, cuisinière au gaz Miele, lave-vaisselle Miele, laveuse et sécheuse, cellier, aspirateur central avec accessoires, humidificateur central NEPTRONIC, toutes les fixtures d'éclairage, système de domotique, toutes les toiles motorisées des fenêtres, 6 haut-parleurs intégrés et muraux , spa, BBQ au gaz sur la terrasse ainsi que système d'alarme avec ses équipements (non relié).
Exclusions
Laveuse & sécheuse
| Évaluation bâtiment 2025 | $ 2,392,600 |
| Évaluation terrain 2025 | $ 192,200 |
| Grand total | $ 2,584,800 |
| Frais de copropriété | $ 28,092 |
| Taxes municipales 2025 | $ 16,670 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 2,157 |
| Total | $ 46,919 |
Votre courtier
Souzika Villemaire
Courtier immobilier
Courtier inscripteur
Jean Airoldi
Courtier immobilier résidentiel et commercial
